전세 계약 체크리스트 정리
전세 계약 체결, 이제는 무조건 '확인'이 먼저입니다.
허위 매물이나 보증금 미반환 문제는 더 이상 남의 일이 아닙니다.
‘HUG 안심전세앱’ 하나면 계약 전에 임대인 정보를 미리 확인할 수 있어, 보증금 피해를 미연에 방지할 수 있어요.
HUG 안심전세앱으로 임대인 정보 확인하는 법
HUG 안심전세앱을 활용하면, 전세 계약 전에 임대인의 세금 체납 여부, 주택 소유권, 보증금 보호 여부까지 확인할 수 있어 안심 거래가 가능합니다.
특히, 공인중개사와 함께라면 임대인의 동의 없이도 제한적으로 정보를 조회할 수 있죠.
임대인 동의 없이 조회하는 방법
임대인의 동의를 받을 수 없는 경우, 공인중개사를 통해 ‘임대인 동의 없는 정보조회’를 신청할 수 있습니다.
이 경우 임대인이 보증금 반환이 불가능한 상태인지 여부를 사전에 확인할 수 있어 안전합니다.
임대인의 동의를 받은 경우 더 많은 정보 조회 가능
임대인의 동의를 받은 경우에는 세금 체납 내역까지 확인 가능합니다.
직거래 상황에서도 마찬가지로 동의를 받은 뒤 앱을 통해 조회하거나, 임대인이 직접 앱에서 정보를 조회해 임차인에게 전달하는 방식도 사용할 수 있습니다.
직거래 시 주의사항과 앱 활용 팁
직거래는 공인중개사 없이 진행되기 때문에 보증금 사기 리스크가 높습니다.
따라서 임대인의 실소유 여부와 세금 체납 여부 확인은 필수입니다.
HUG 안심전세앱으로 거래 전 모든 정보를 미리 파악하고, 문제 있는 물건은 피하세요.
임대인 정보 확인을 위한 신청 절차 요약
① HUG 안심전세앱 설치 및 회원가입
② ‘임대인 정보 조회’ 메뉴 접속
③ 공인중개사 협조 또는 임대인 동의 여부 선택
④ 필요한 서류 및 동의서 업로드
⑤ 결과 확인 및 계약 결정
HUG 안심전세앱 기능 요약
| 기능 | 임대인 동의 필요 여부 | 설명 |
| 보증금 보호 여부 조회 | 불필요 (공인중개사 필요) | 임대인이 보증금 반환 능력이 있는지 확인 |
| 세금 체납 내역 | 필수 | 임대인의 국세, 지방세 체납 확인 |
| 주택 소유 정보 | 불필요 | 등기부등본과 연계된 기본 정보 제공 |
Q&A
Q1. HUG 안심전세앱은 누구나 사용할 수 있나요?
A1. 네, 누구나 무료로 이용할 수 있으며, 공인중개사 인증이 있으면 더 많은 정보가 제공됩니다.
Q2. 임대인 정보 조회 시 수수료가 발생하나요?
A2. 대부분의 기능은 무료지만, 공인중개사 협조나 추가 서류 발급 시 소정의 수수료가 발생할 수 있습니다.
Q3. 직거래에서도 사용 가능한가요?
A3. 네, 임대인의 동의를 받거나 임대인이 직접 정보를 조회 후 공유하는 방식으로 활용 가능합니다.
Q4. 조회 결과는 언제 확인할 수 있나요?
A4. 대개 신청 후 1~2일 이내에 결과 확인이 가능합니다.
Q5. 허위 매물도 걸러낼 수 있나요?
A5. HUG 안심전세앱에서 소유자 확인이 가능하므로 허위 매물 여부를 사전에 확인할 수 있습니다.
전세 계약, 이제는 ‘확인’이 먼저입니다
전세 계약은 수천만 원의 보증금을 걸고 진행되는 중요한 절차입니다.
HUG 안심전세앱을 활용해 사전에 임대인 정보를 철저히 확인하세요.
특히, 직거래나 고가 전세 계약의 경우 더욱 신중해야 합니다.
임대인의 세금 체납 내역부터 소유권까지 미리 확인하고, 위험 요소는 피하는 것이 현명한 선택입니다.
오늘 바로 안심전세앱을 설치하고, 내 전세보증금은 내가 지킨다는 마음으로 한 걸음 더 안전하게 나아가세요.
